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Le marché immobilier new yorkais attire de plus en plus d’acheteurs français

1 Mai 2014
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Que ce soit dans une logique d’achat de pied-à-terre ou d’investissement locatif, le marché immobilier américain attire de plus en plus de Français. La ville de New York, avec un marché stable, se hisse en tête de liste des villes les plus convoitées par ces Français.



Si les tickets d’entrée à New York sont plus élevés qu’à Atlanta ou Memphis, les opportunités à saisir sont réelles, comme l’explique Victor Pagès, fondateur de My US Investment : « le marché new yorkais présente l’avantage d’offrir de solides garanties aux investisseurs. Après une faible baisse en 2008/2009, les prix se sont stabilisés et recommencent aujourd’hui à monter. Le timing est donc intéressant. Par ailleurs, le niveau des loyers est également très élevé, puisqu’un appartement de 1 ou 2 chambres avec 1 salle de bain se louera facilement entre 2.500 et 4.000 euros par mois. » Une tendance si forte que ce dernier vient d'ouvrir un bureau à New York.

Sécurité de la grande métropole

New York s’illustre aujourd’hui par une multitude de projets immobiliers. Si un grand nombre de ces projets sont inaccessibles, comme celui de la tour One57 sur la 57ème avenue, de nombreux quartiers se renouvellent et offrent de belles perspectives. C’est le cas, notamment, de Midtown West ou de Chelsea, proches de la Highline, qui devraient prendre de la valeur à moyen terme. De même, que le Financial District qui attire de jeunes actifs. 

New York séduit de nombreux Français puisque la communauté d’expatriés estimée à 200.000 personnes (soit la moitié des Français résidant aux Etats-Unis) ne cesse de s’agrandir. A ces potentiels acheteurs expatriés, s’ajoutent deux principaux profils d’investisseurs, selon Victor Pagès : « certains clients souhaitent faire l’acquisition d’un pied-à-terre, car ils ont pour habitude de séjourner régulièrement aux Etats-Unis et ils souhaitent, parallèlement, diversifier leur patrimoine immobilier. Nous les orientons vers des appartements haut de gamme – de type condo uniquement. Il faut compter entre 600.000 et 2.000.000 dollars pour ce type de produit. Rapportés en euros, les prix sont souvent dans une fourchette comprise entre 7.000 et 9.000 euros du mètre carré ».
 

Appartement de 97 m2 dans le Financial District à vendre pour $1,1 Million (797.000 €)

Location : faire attention aux règles de copropriété

Les quartiers plus appréciés des touristes, comme Soho, Greenwich Village ou encore Brooklyn sont également une bonne option pour pouvoir ensuite louer son bien. Mais, comme l’explique Victor Pagès : « il convient de faire très attention aux règles de copropriété qui varient d’un immeuble à l’autre concernant la location à court terme. On trouve ce type de produits dans des prix à partir de 500.000 dollars, soit environ 360.000 euros. »




1.Posté par Dossou le 18/02/2020 11:32

Bonjour, je suis Louis ADOLPHE de Toulouse et j'ai 39 ans, si mes écrits vous parviennent sachez qu'il existe encore de vrai Maître marabout en Afrique.
Ma femme étant partie depuis bientôt 1 ans 6 mois avec nos deux enfants, je me suis posé la question à savoir si es nécessaire de prendre ou pas contact avec un marabout qui pratique la magie pour la faire revenir . Et puis au bout de deux semaines de réflexion je me suis enfin résolu à contacter Mr voyant DOSSOU sur sa page internet
que j'ai découvert sur un site, pour savoir s'il pouvait faire quelque chose pour moi pour que ma femme revienne à moi. Maître DOSSOU m'a beaucoup aidé en me conseillant à tenir jusqu'à ce qu'elle revienne enfin grâce à ses rituels de retour de l’être aimé. Je ne pourrai jamais assez le remercier alors je témoigne ici pour que vous n'hésitiez pas vous aussi, même si vous êtes septiques, et que vous n'y croyez pas je vous le dis: qui ne tente rien n'a rien et pour moi ça a marché ! MERCI maître marabout DOSSOU
CONTACTE DU MAÎTRE DOSSOU
E-mail: dahvaudounon@live.fr
Tel/ Whatsapp: +229 68 60 11 72
Site web: https://www.medium-voyant-retour-affectif.com/

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