Economie et société - Les clés pour comprendre l'actualité

La production de centres commerciaux s'accélère en Europe

2 Décembre 2016
Antoine Balduino
Notez

Le parc pourrait dépasser 160 millions de m² d'ici 2017.



Près de 8,1 millions de m² de nouveaux centres commerciaux devraient être livrés en Europe au 2nd semestre 2016 et en 2017. Les opérateurs améliorent l'expérience proposée à leurs clients en ajoutant des éléments « loisirs » à leurs centres, selon la dernière étude de Cushman & Wakefield. L'étude « European Shopping Centre Development Report » montre que les livraisons, relativement faibles au 1er semestre 2016 (seulement 1,3 million de m², en baisse de 7% d'une année sur l'autre) vont s'accélérer au cours des 18 prochains mois. La Turquie et la Russie concentrent 40% de cette production neuve. Si tous les projets annoncés sont livrés dans les temps, le parc des centres commerciaux en Europe passerait de 156,3 millions de m² mi 2016 à 164,4 millions de m² fin 2017. Une tendance proche de celle de l'immobilier de bureaux.

Des design de centres très différents

Justin Taylor, Head of EMEA Retail chez Cushman & Wakefield, commente : "La période est intéressante pour le développement des centres commerciaux en Europe. Les propriétaires sont plus que jamais attentifs aux comportements et aux attentes des consommateurs ; ils s'en inspirent pour proposer la meilleure qualité de centres commerciaux. Cette tendance est manifeste dans la majorité des pays en Europe : les livraisons et les projets de nouveaux centres surfent sur le thème de l'expérience clients en ajoutant des attractions à leurs surfaces de vente ». "Il en résulte des structures et des design de centres très différents du modèle classique de surfaces de ventes.

L'offre de restauration ou de loisirs est un des éléments mis en avant pour augmenter la fréquentation des centres, allonger le temps de présence des consommateurs, et augmenter leurs achats. Les nouvelles technologies occupent une place croissante dans les éléments susceptibles d'assurer le succès des nouveaux centres commerciaux ». Près de 1,4 million de m² de nouvelles surfaces commerciales seront livrés en Europe de l'ouest au 2nd semestre 2016, soit le triple du volume observé au 1er semestre.Sur l'ensemble de l'année 2016, les livraisons de centres commerciaux devraient atteindre 1,9 million de m², en hausse de 25% d'une année sur l'autre ; on attend 1,7 million de m² supplémentaires en 2017. Après avoir concentré l'essentiel des livraisons du 1er semestre 2016, la France conserve sa place de leader en termes de production de centres commerciaux : 800 000 m² attendus d'ici fin 2017, dont 140 000 m² en Ile-de-France.

Etendre les centres déjà existants

« Avec plus de 500 000 m² de surfaces de centres commerciaux livrables en 2017 dans une trentaine de projets en cours, la France confirme sa place de marché de référence en Europe. En parallèle de projets d'extension ou de restructuration constants en volume d'une année sur l'autre, les créations de nouveaux centres vont augmenter de 50% avec près de 350 000 m² de surfaces livrables en 2017. Les mega malls sont à l'honneur avec 3 projets d'une surface supérieure à 30 000 m², marquant ainsi une rupture avec la tendance observée en 2016 » ajoute Christian Dubois, Head of Retail France chez Cushman & Wakefield.

La longueur des procédures administratives et la difficulté à lancer de nouveaux centres commerciaux incitent les opérateurs à restructurer, voire étendre les centres déjà existants. Ce schéma de développement représente aujourd'hui 40% des surfaces attendues d'ici 2017. Les principaux projets sont situés au Royaume-Uni : l'extension de 69 000 m² du centre commercial de Westfield à Londres va faire de ce centre le plus grand en Europe, détrônant ainsi les 230 000 m² d' « Aviapark » à Moscou.

En Europe centrale et de l'est, la production de nouvelles surfaces de centres commerciaux sera aussi intense, de l'ordre de 2,4 / 2,6 millions de m², livrables d'ici fin 2017. La Russie concentre la majeure partie de cette production neuve avec 2,3 million de m² attendus sur cette même période, et ce malgré le ralentissement de son économie. En 2017 est attendue la livraison du spectaculaire "Emaar Square Centre" (150 000 m²) en Turquie ; où une démographie porteuse et une croissance soutenue de la consommation privée incitent les promoteurs à initier de nouveaux projets, tout en tenant compte des incertitudes géopolitiques observées dans cette région. Le gigantisme des opérations s'est à nouveau vérifié au 2nd semestre 2016 avec l'ouverture de « Posnania » un centre commercial de 100 000 m² à Pozna (Pologne).

8,5 milliards d'euros investis

Près de 8,5 milliards d'euros ont été investis en Europe dans les centres commerciaux au cours du 1er semestre 2016 ; ce chiffre acte une baisse de 50% par rapport au 1ersemestre 2015, mais les différences d'évolution sont importantes selon les pays considérés. En Europe de l'ouest, l'effondrement des volumes est essentiel lié à l'absence de produits prime ; les investisseurs se sont alors tournés vers l'Europe centrale où les volumes - 1,9 milliards d'euros dont la moitié investi en Pologne - sont en hausse de 20% d'une année sur l'autre. La Russie et la Turquie enregistrent des reculs importants de leur volume investi, de l'ordre de -79% et -93% respectivement. En Europe de l'ouest, les acquisitions de centres commerciaux ont atteint 6,6 milliards d'euros, en baisse de 55% en un an, avec des volumes en baisse en France, au Royaume-Uni et en Allemagne.

Silvia Kolibabova, Research Analyst chez Cushman & Wakefield, conclut : "Le développement des centres commerciaux devrait être important dans les villes où la densité des surfaces commerciales est faible et où les perspectives de croissance sont positives. C'est, en Europe, le cas de Londres, Bristol, Edimbourg, Barcelone, Munich, Ankara, Istanbul, Sofia et Bucarest ».
Le succès de ces nouveaux centres commerciaux dépend toutefois de multiples facteurs, dont nombreux sont externes. La préférence des consommateurs pour le commerce de centre-ville dans certaines villes d'Europe, et la situation géopolitique dans d'autres en Europe centrale et de l'est devraient peser sur les réflexions des promoteurs et investisseurs ».


Antoine Balduino

Du plus récent au plus ancien | Du plus ancien au plus récent

61.Posté par Rkman Tiwari le 24/09/2018 09:24

Finally, the fifth type of items and mergers was the first one in which a lot of the overall globally action occurred outside of the U. s. States. In 1990, the large number of dealings in the US was $301.3 billion money
https://aoltech.supportphonenumber.co/

http://aoltech.supportphone-number.com/

60.Posté par Rkman Tiwari le 24/09/2018 09:24

Additional type locations are also increased. You will discover Actions and Certifications associated with a particular get in visibility to as well. To see all locations associated with a amazing concept, press the Display crew's All Fields key in it bar.
https://outlooktech.supportphonenumber.co/

http://outlooktech.supportphone-number.com/

https://office365tech.supportphonenumber.co/

59.Posté par Rkman Tiwari le 24/09/2018 09:24

setting up your Sage software and its accounting choices without any wait.Our efficient 24×7 Support Desk will make sure a real-time troubleshooting service from qualified Sage specialists and you begin using the accounting software as usual. Ignoring issues in your Sage accounting constantly
https://sagetech.supportphonenumber.co/

http://sagetech.supportphone-number.com/

58.Posté par Rkman Tiwari le 24/09/2018 09:23

a failed update or any syncing mistakes with your Quantity up Cellular App edition, then it is always prudent to uninstall the kind and then reinstall it again. You need not be worried about losing your details or your important details when you uninstall or reinstall Quantity up, all your important
https://quickentech.supportphonenumber.co/

http://quickentech.supportphone-number.com/

57.Posté par Rkman Tiwari le 24/09/2018 09:22

price of goods sold. You can analyze and fulfill any upcoming or pending orders of customers which keeps you up to time frame whenever. Monitoring stock through QuickBooks allows you to discover
https://quickbookstech.supportphonenumber.co/

http://quickbookstech.supportphone-number.com/

56.Posté par Rkman Tiwari le 24/09/2018 09:16

[url=http://www.onlinegedichten.nl/]Check Link[/url]

55.Posté par instagram web viewer le 18/09/2018 05:46

you have got raised an crucial issue..thank you for sharing..I would love to examine greater modern affairs from this blog..keep posting.. [url=https://www.webstagram.one/]instagram web viewer[/url]

54.Posté par Mausam Roy le 23/08/2018 09:13


Finally go ahead and make your relocation truly remarkable and making your moves always stress free in terms of relocation. There is several things need to make sure while changing or shifting to a new location and those all points are like:

Packers and Movers Thane

Packers and Movers in Thane

Movers and Packers Thane

Movers and Packers in Thane

53.Posté par Mausam Roy le 23/08/2018 09:12

The Packers and movers in as the topmost relocation service provider that can help to make you’re moving always great and perfect. Now you have a right way to get the relocation convenient and stress-free. With the help of movers and packers in , that can help you make the best relocation choice through you can easily able to move from place to new one More information:

Packers and Movers Surat

Packers and Movers in Surat

Movers and Packers Surat

Movers and Packers in Surat

52.Posté par Mausam Roy le 23/08/2018 09:12

The Packers and movers in will provide the best relocation service that can easily help you make your shifting truly amazing and fantastic. Now you have a good time ahead where you can move without any hassle. The moving service provider is the best to make your relocation easiest and fastest at all times More information:

Packers and Movers Ahmedabad

Packers and Movers in Ahmedabad

Movers and Packers Ahmedabad

Movers and Packers in Ahmedabad

51.Posté par Mausam Roy le 23/08/2018 09:12

When you want to shift to a new location, it’s truly an exciting for you as well as you can get the best moving service easily with more convenient way More information: But the thing is you need to get the right moving company so, that you can easily able to move to another destination without wasting your energy More information:
Packers and Movers Faridabad

Packers and Movers in Faridabad

Movers and Packers Faridabad

Movers and Packers in Faridabad

50.Posté par Mausam Roy le 23/08/2018 09:11

Therefore, if you are looking for the best relocation services in and wants to hire online, go with the above-given tips for a smooth shifting More information:
Packers and Movers Ghaziabad

Packers and Movers in Ghaziabad

Movers and Packers Ghaziabad

Movers and Packers in Ghaziabad

49.Posté par . le 23/08/2018 09:11

.

48.Posté par High School Diploma le 29/07/2018 23:08

Thank you for helping people get the information they need. Great stuff as usual. Keep up the great work!!!

47.Posté par High School Diploma le 29/07/2018 22:55

Thank you for helping people get the information they need. Great stuff as usual. Keep up the great work!!!

46.Posté par Joel William le 02/04/2018 11:24

It is perfect time to make a few plans for the long run and it’s time to be happy. I have learn this publish and if I may I wish to counsel you few attention-grabbing issues or tips. Perhaps you could write subsequent articles regarding this article. I desire to read more issues approximately it!

45.Posté par bryanparker le 02/04/2018 11:23

Does your blog have a contact page? I'm having problems locating it but, I'd like to shoot you an e-mail. I've got some suggestions for your blog you might be interested in hearing. Either way, great site and I look forward to seeing it grow over time.

44.Posté par Securitytechreviews le 20/03/2018 06:30

Securitytech offering guarantee customer support and providing Dell Printer Service Technical Support.CALL US: +1-8779336146
http://www.securitytechreviews.com/printer-customer-support/dell-printer-service-technical-support/

43.Posté par Life Experience Degrees le 14/03/2018 12:14

It is a good news for all the community people to enjoy with their family. This renovated hilltop park looking amazing now with its latest facilities. The good news for all the game lovers the waiting is over to play all types of games on your ios device.

42.Posté par Life Experience Degree le 14/03/2018 12:13

Personnellement je ne suis pas très fan des certificats auto signés, je préfère prendre un certificat issu d'une entité reconnue, mais après je comprends que pour des moyens financiers parfois on a pas le choix...

41.Posté par Joanne Rush le 13/03/2018 12:53

Thanks for your information on this blog. One thing I want to say is always that purchasing consumer electronics items on the Internet is not something new. The fact is, in the past decade alone, the marketplace for online electronics has grown noticeably.
http://www.uniofdenton.com/

40.Posté par Jim Castro le 13/03/2018 12:53

If your after a one-nighter PJs is definitely the go. Its a bit hit and miss quality wise but there are a few diamonds in the rough.
http://www.accreditedwilsonhighschool.org/

39.Posté par gugelar le 09/03/2018 17:46

Thanks a lot for the post. It has helped me get some nice ideas. I hope I will see some really good result soon
[https://www.armadacarrental.com/

38.Posté par Chrome Support le 15/02/2018 07:58

A browser is an application program that provides a way to look at and interact with all the information on the World Wide Web. if any query to the related browser then you can contact [http://www.midomi.com/index.php?action=main.profile&username=opera11]

37.Posté par JOHN le 24/01/2018 12:45


Fed up with the virus in your computer, looking to resolve the problem. Click on the given link to eliminate the virus completely.
[URL=https://www.nachi.org/forum/members/71830-kaspersky-antivirus/]Kaspersky Customer Service[/url]

36.Posté par MARK JOHN le 24/01/2018 12:43


Very nice post, thanks for sharing this with us. Waiting for other good posts like this from your side.
[https://www.nachi.org/forum/members/71830-kaspersky-antivirus/]

35.Posté par MARK JOHN le 24/01/2018 12:42


I like the above shared post very much as it shares very good information for us. Thanks for updating us by sharing this post.

https://www.nachi.org/forum/members/71830-kaspersky-antivirus/

34.Posté par Apple Support le 20/01/2018 11:30

Nice Post. https://issuu.com/xboxcustomersupport

33.Posté par Canon Printer Support le 16/01/2018 12:30

I like the way you helping people with your very occurred opinion and suggestion thanks for this and keep posting I am waiting for your next blog. http://www.bagtheweb.com/u/lexmark_printer/profile

32.Posté par Canon Printer Support le 16/01/2018 12:28

I like the way you helping people with your very occurred opinion and suggestion thanks for this and keep posting I am waiting for your next blog. http://www.bagtheweb.com/u/lexmark_printer/profile://

31.Posté par Norton Customer Service le 05/01/2018 12:21

We provide the best service for your Norton Anti-virus Software. For any issue with your Norton Anti Virus, contact our Norton Customer Service to get a quick fix for your issue. Our Norton Antivirus Support is open 24x7.
https://steepster.com/antivirussupport

30.Posté par Cass le 25/12/2017 17:48

With online sales skyrocketing every year it's hard to see the increase in shopping malls. They're declining in my area. Clipsit

29.Posté par Vipre Antivirus Support le 08/12/2017 11:47

Very nice if you want to get support for antivirus visit to us. http://oncallhelp.skyrock.com/

28.Posté par Globaltech Squad le 24/08/2017 20:26

Globaltech Squad team will help you overcome issues linked with your hardware, software in conjunction with its installation in your computer’s, laptops and smartphones. Apart from that Globaltech Squad will renovate your system with our online technical support that will fix your entire technical flaw. Our Toll Free Number is. USA: 1-800-294-5907 Canada: 1-844-573-0859 UK : 0-808-189-0272 Australia : 1-300-326-128, https://www.globaltechsquad.com/

27.Posté par USA ASSIGNMENT HELP le 24/08/2017 20:25

Our diligent assignment professionals involve into an in-depth analysis of different topics which can be split into series of steps such as topic analysis, Brainstorming, developing questions, beginning research, reading critically, structuring your assignment and last but not the least is the proofreading and editing.Our Toll Free Number is : 1-844-752-3111
http://www.usaassignment.com/


26.Posté par Website Design Pakistan le 21/07/2017 09:11

The leading assignment help UK firm offers state of the art services to its clients with a promise of delivering all the required work well within the deadline.
]url:http://[http://www.afford.com.pk/

25.Posté par Accounting Assignment Writing Service le 01/07/2017 07:51

I genuinely appreciated understanding it. Sitting tight for some more incredible articles like this from you in the nearing days.

24.Posté par Java Programming Homework Help le 01/07/2017 07:49

Hello, thanks for taking the time to view my profile. I am an academic writer from the US who enjoys finding new topics to research and write about.

23.Posté par Essay Services le 17/06/2017 11:54

In any case, it didn’t have the inclination. Furthermore, the first said a great deal more. So I figure I’ll need to state it at the end of the day. Much obliged to you

22.Posté par www.essaymall.co.uk le 17/06/2017 11:22

this great read!!! I definately value every last bit of it and I have you bookmarked to take a gander at new stuff of your blog a certain prerequisite read blog!!!!

21.Posté par Essay Services le 17/06/2017 08:57

Amazing article. I'm without a doubt enthusiasm for this one. I am in actuality content with article quality and bearing.

20.Posté par Auditing Assignment Help le 05/06/2017 11:48

Dissertation Guidance Provides quality Online Dissertation Help for students.
https://auditinghelp.com/

19.Posté par Medical Dissertation Writing Help le 05/06/2017 11:36

Science Channel’s are giving a complete knowledge to its viewers about every thing students write done dissertation on this subjects and show its importance.
https://www.medicaltheses.com/

18.Posté par Do My Online Exam le 05/06/2017 11:22

We also share some information about our business
https://www.examonlinehelp.com/

17.Posté par 项目帮助 le 05/06/2017 09:59

好的文章谢谢你,我会再找到你。 希望下次读史密斯
https://www.homeworkchina.com/

16.Posté par Pakistan's Leading Digital & Social Media Agency le 05/06/2017 09:29

Great Information,it has lot for stuff which is informative.I will share the post with my friends.
https://www.yousufmedia.com/

15.Posté par Statistics Assignment Help le 05/06/2017 09:10

I loved the way you discuss the topic great work thanks for the share.
https://www.statskey.com

14.Posté par SPSS Homework Help le 05/06/2017 08:56

Dissertation Guidance Provides quality Online Dissertation Help for students.
http://www.spsshelponline.com/

13.Posté par Solidworks Homework Help le 05/06/2017 08:42

The leading assignment help UK firm offers state of the art services to its clients with a promise of delivering all the required work well within the deadline.
http://solidworksaid.com/

12.Posté par R Programming Assignment Assistance le 05/06/2017 08:26

Great Information,it has lot for stuff which is informative.I will share the post with my friends.
http://rprogramminghelp.com/

1 2
Nouveau commentaire :
Facebook Twitter




Regroupement de crédit sur rachat-credit-entre-particulier.com
La loi Hamon




Facebook
Twitter
Viadeo
Mobile
Rss

Inscription à la newsletter



L'arme monétaire au cœur de la guerre commerciale Depuis le 23 mars dernier, la Chine et les États-Unis se livrent… https://t.co/HLdSooueqe
Vendredi 12 Octobre - 11:00
8 % des dirigeants pensent que leur entreprise n'est pas prête à faire face à la révolution IA Intelligence artific… https://t.co/2G9b7GqR1N
Vendredi 12 Octobre - 10:54
Guide des salaires 2019 : une légère hausse attendue Chaque année, le guide des salaires de Robert Half e… https://t.co/IfhkChPZZC
Vendredi 12 Octobre - 10:40
Marques : quels sont les nouveaux leaders d'opinion ? Ultramedia , agence conseil en communication éditoriale et di… https://t.co/JJsoNhl2i9
Vendredi 12 Octobre - 10:35





Lexique de Sciences économiques et sociales


À vous de jouer...

Vous aimez écrire ? décrypter l'actualité économique ? et donner votre point de vue ? Alors soumettez vos articles à Économie et société. Pour cela, envoyez vos propositions à redaction@economieetsociete.com