Après un rebond en janvier 2012 lié à l'anticipation de la réforme de la loi sur les plus-values immobilières, le volume annuel de transactions s'est contracté depuis mars 2012. Selon l'indice Notaires - Insee, le nombre de transactions s’élève à 788 000 sur les douze mois de juillet 2011 à juin 2012, soit une baisse de 3,3 % par rapport à l’année précédente.

En revanche, à Paris, la baisse des prix de l'immobilier aura été de courte durée. Selon les chiffres publiés par les notaires de Paris. Ils sont repartis à la hausse au deuxième trimestre 2012 (+1,0%), pour se rapprocher à nouveau du record du troisième trimestre 2011 (8 370 euros le mètre carré), à 8 340 euros le mètre carré. Sur un an, la hausse des prix sur Paris se monte désormais à 2,5%. Le record du prix au mètre carré pourrait même être battu avant la fin de l’année.

i[L’an dernier, les prix ont progressé sur un an de 10,6 % pour les appartements et de 5,7 % pour les maisons en Ile-de-France, ]b et de 2,7 % pour les appartements et 1,3 % pour les maisons en Province. Pour 2012, les premiers chiffres sont pessimistes : les Notaires de France, qui ne disposent pas encore de statistiques pour le premier trimestre, indiquent avoir constaté, dans l’ancien un nombre de ventes en baisse depuis février, notamment sur l'Ile de France avec – 14 % pour le seul mois de février 2012 par rapport au mois de février 2011. Pour la suite, ils envisagent deux scénarii, avec une préférence pour le premier :

(1) Les taux d'intérêt des crédits immobiliers restent à leur niveau actuel et la prochaine législation sur les loyers n'est pas dissuasive pour les investisseurs. La baisse des transactions des logements anciens serait alors limitée entre 10 % et 15 % en 2012, et le volume des ventes s’élèverait entre 700 000 à 740 000 transactions.

(2) Les taux d’intérêt des crédits augmentent et la prochaine législation est plus drastique. Cela entrainerait le retrait des seniors et des classes moyennes du marché. Le volume des ventes passerait alors sous la barre des 700 000 transactions. La baisse des prix serait comprise entre 5 % et 10 % dans l’ancien.